『草海酒店代订』还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流

1、年已过半，长租行业面临政策收紧和竞争加剧的双重压力，降低空置率成为行业共同挑战。本文将探讨如何通过精准导流，实现长租公寓的精细化运营。长租行业现状： 租赁旺季并未带来租金回升，反而导致损失弥补的幻想破灭。 巢客遇家、连合之家等多地中小公寓暴雷，显示行业风险。

2、健身区很多集中式公寓都有设置，但并没有专业的授课老师给与指导，没有组织就很容易利用率不高，可以引入付费瑜伽课、健身课程、职业培训课等。 公寓+社交 长租公寓做社交，后期考虑做一些收费社交，一方面设置社交门槛，另一方面也是为实现更好的社交效果，但是收取活动经费，相对应的就要保证社交效果。

3、在实施中要对每个节点进行严格把控，具体步骤是：曝：提升曝光量亮：提升浏览率诱：提升电话咨询率引：提升看房概率成：提升带看转化率其中前4点为获流，最后一点为转化，每个环节的转化率都决定后期租客成交量。提升曝光率、点击率、咨询率、看房概率，从而提升转化率。

4、月，上海长租公寓“寓意”拿着租房人的租金、欠着房东房费人去楼空。一个7月份刚签完合同的租房人说，他一次性付了一年房租，以2600元/月的价格租下了房子，才住了不到两个月。后来“寓意”人去楼空，租房人和房东一起维权时，两方一对台词，发现“寓意”给房东的房费是4000元每月。

5、在中国的南方地区，因气候和城市规划的历史原因，旧改物业条件往往良莠不齐。因此，长租公寓成本投入是投资人最为关注的。窝趣广州土华创业园轻社区项目中80%的原建筑格局未被改变，而是通过对建筑室内格局的科学利用，提升软装组合应用和室内外环境相结合的窝趣产品理念来实现的老建筑之华丽变身。

6、产品服务：打通蓝领公寓“任督二脉”与白领公寓相比，蓝领公寓发展虽算不上高速，却可谓稳健。尤其在后疫情时期，坪效可观、客群稳定、入住率高、租期长、单房造价与运营成本低等优势渐显。近年来，“回归运营本质”成为长租公寓行业共识，蓝领公寓是淋漓尽致的笃行者，没花架子，拿产品与服务说话。

社区活动方案

1、社区活动方案 篇1 活动背景： 社区是一个城市的人口组成部分，在社区进行推广可以直接与消费者面对面进行亲情沟通与服务，能给予消费者最大的信赖度，对品牌的推广有着最佳的效果。

2、社区活动方案 篇1 创建文体社区的重点，是活跃社区文化生活，提高社区居民素质。在创建过程中开展多样的文化活动既能丰富人民群众的文化生活，又能增强社区的凝聚力。所以为了更好的搞好社区文化体育工作，特制定以下计划。 成立社区文体工作领导小组。

3、社区活动方案 篇1 为了满足广大退休人员春季活动不同的需求，经街道退管会及社区自管小组骨干研究讨论决定，特推出以下活动形式： 形式一：外出游玩（3选1） 南京中山陵、夫子庙一日游（飞旅旅行社），时间暂定9月25-26日，中餐自备。 绍兴柯岩、鉴湖、鲁镇一日游（新世纪旅行社），时间暂定9月23日，中餐自备。

4、社区活动方案 篇1 指导思想 留守儿童问题已经受到社会越来越多的关注，父母在外地打工、干劳务，放学后无人看管的孩子也确实存在。他们的人身安全、身心健康理应受到社会的重视。青少年是祖国的未来、民族的希望，他们的健康成长事关广大人民群众的切身利益。

5、社区活动方案 篇1 活动主题 关注孤独症儿童，走向美好未来 活动背景 孤独症儿童是一个特殊而困难的群体。十二五期间，国家采取了多项措施加强孤独症儿童的康复教育工作，支持省、地市级孤独症儿童康复教育机构建设，开展贫困孤独症儿童抢救性康复项目工作，在部分地区开展社区家庭康复试点。

6、社区活动方案 篇1 活动目的： 1是可爱的孩子们的节日，天真无邪的他们，让这个世界充满欢声笑语，同时我们倡导无烟社区，让天空更蓝，人们身体更健康，营造保利社区和谐温馨的生活氛围，让这个儿童节充满欢笑充满健康。

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