房租个人所得税缴纳标准

1、住房租金抵扣个税如下：市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。

2、法律分析：个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为1%；5000元（含）-2万元的，为1%；2万元（含）以上的，为17%。 对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的7%征收；出租非住房的，按17%征收。

3、房租个人所得税缴纳标准，具体如下：房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十；财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

4、个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0。01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。

5、房东收10000元房租需缴纳个人所得税，税率为20%，但可以在税前扣除一些费用。若月租金不超过800元或租期不超过一个月，则可免征个税。根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，房东从出租房屋中获得的租金属于劳务报酬所得，需要缴纳个人所得税。

6、房屋租赁中个人所得税应该按下列标准来交：财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。而每次收入不超过四千元的，减除费用八百元后的余额为应纳税所得额；四千元以上的，减除百分之二十的费用后的余额为应纳税所得额。

关于建筑安装工程税金的问题

1、建筑安装工程费中涉及的税金主要包括增值税、城建税、地方附加费（教育附加和地方教育费附加）以及营业税。以下是各项税种的具体内容： 增值税： 施工收入按照规定征收，计算公式为营业收入的一定比例。

2、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。当安装的设备价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包方或转包方的价款。营业税的纳税地点以劳务发生地为准。

3、【答案】：D 选项 A 错误，简易计税有适用的范围。选项 B 错误，一般计税法的税前造价包括人、材、机、企业管理费、利润和规费，选项 C 错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。

4、建筑工程税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。计算方法：（一）营业税（现为增值税）营业税的税额为营业额的3% 。

5、税率：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。

6、【答案】：C 除小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税外，其余三种情况均“可以选择”适用简易计税方法计税，并不具有强制性。

关于一般纳税人租凭收入的问题?

正常情况下，一般纳税人出租住房收入区分情况：营改增之前取得的不动产对外出租收入可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税；对营改增之后取得的不动产对外出租收入只能按照一般计税方法计算缴纳增值税，增值税税率为9%。

一般纳税人出租房屋需要交的税如下：房产税。按租金收入的12%缴纳。

营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

一般纳税人出租不动产，主要涉及增值税、房产税、印花税、城镇土地使用税和企业所得税等，具体政策如下： 增值税。营改增之前取得的，可以适用简易计税，征收率5%；营改增之后取得的（2016年5月1日），适用一般计税，税率9%。