租赁建筑设备时应注意哪些问题

1、租赁建筑设备时应注意以下这几个问题：（一）当事人一定要认真填写设备情况。设备情况主要是约定租赁的标的物及其范围。如果租赁的标的物及其范围不清楚，则有可能引发这样一些争议。

2、由于目前建筑机械租赁市场不完整，各方面法规不齐全，导致双方争议日益增加，吊车出租中存在的主要问题如下：1．租赁前双方调研深度不够，从而造成决策失误。

3、第三， 废料回收问题。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。第四， 营业执照。

4、签订和履行合同时，应注意风险，如合同内容不明确可能导致纠纷，建议详尽规定各项条款如租赁物信息、租金支付、责任承担等。同时，出库和入库应有详细记录，以避免数量争议。对账单的定期制作和确认也至关重要，以避免租金计算分歧。

5、租厂房要注意哪些问题租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

6、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

建筑机械设备租赁有哪些进项可以抵扣

1、对于租赁方来说，租赁机械设备如果需要抵扣的，可以让出租方自行开具或者向税务局申请代开专用发票抵扣。对于出租方来说，企业购买机械设备，支付的公司的租金，办公费，燃料及动力费，交通差旅费等进项都是可以抵扣的。

2、建筑服务工程机械租赁能抵扣3%的增值税。租赁机械（只租赁设备），进项抵扣税率为13%，3%。租赁设备适用税率为13%。若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税，使用征收率为3%。

3、、 租赁机械：租赁机械（只租赁设备），进项抵扣税率为17%，3%。租赁设备，一般情况下适用税率为17%；但是若出租方以试点实施之前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择简易计税方法计算缴纳增值税，使用征收率为3%。

4、您好！企业是一般纳税人；取得的增值税扣税凭证符合法法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的；接受劳务是用于生产经营的，进项税额是可以进行抵扣的。

5、具体方法是：如果是一般纳税人，收取劳务费用，选择一般计税方法计税的，税率6%，可以抵扣进项税额；选择适用简易计税方法计税的，依差额按照5%征收率计税。收取设备租赁费用，税率16%，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人，收取劳务费用，选择按照全额计税的，征收率3%；选择差额计税的，征收率5%。

建筑业企业出租设备如何缴税

三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条规定：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。由以上规定可得，纳税人提供有形动产租赁服务，适用17%的税率。

设备出租需要缴纳以下税种：营业税（营业额*5%）城建税（营业税税额*7%不等）教育费附加（营业税税额*3%不等）印花税（财产租赁合同总金额0.1%）企业所得税 如果为个人，劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

建筑施工设备提供的经营租赁服务并配备操作人员，虽然改为按照“建筑服务”项目缴纳增值税，但对以纳入营改增试点之日前取得的设备，仍然可以选择简易计税，按照3%征收率计算缴纳增值税。

〔2016〕140号十六规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。所以，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用，最好由纳税人配备操作人员，这样可以按照建筑服务11%（降为10%）。的税率缴纳增值税，否则按照有形动产出租17%（降为16%）。的税率缴纳增值税。

财税问答:出租建筑施工设备如何缴纳增

所以，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用，最好由纳税人配备操作人员，这样可以按照建筑服务11%（降为10%）。的税率缴纳增值税，否则按照有形动产出租17%（降为16%）。的税率缴纳增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定： 纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税（税率9%）。 注：只出租设备属于有形动产租赁，税率为13%。

因小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货适用“3%的征收率”，所以，湖北省增值税小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货取得的应税销售收入，可以免征增值税；其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货取得的应税销售收入，可以减按1%征收率缴纳增值税。

《销售服务、无形资产、不动产注释》中明确，出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用，按照陆路运输服务缴纳增值税。 1航空运输的湿租业务，是否属于航空运输服务？ 《销售服务、无形资产、不动产注释》中明确，航空运输的湿租业务，属于航空运输服务。