西宁市城市房屋租赁管理办法

1、第一条　为了规范城市房屋租赁管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内城市国有土地上的房屋租赁及其管理活动。

2、第一条　为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范工作，保护房屋租赁双方的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，房屋所有权人（单位）出租给承租人居住或从事经营活动的房屋。第三条　本办法适用于本市行政区。

3、西宁房屋租赁登记备案证明是在乡（镇）人民政府、街道办事处开具。根据《西宁市城市房屋租赁管理办法》第五条　市房产行政管理部门是本市城市房屋租赁的主管部门，负责本办法的实施。其所属的城市房屋租赁管理机构（以下称市房屋租赁管理机构）具体负责市辖区城市房屋租赁的日常管理工作。

4、西宁房屋租赁登记备案证明在西宁市住房保障和房产管理局办理的，单位地址：黄河路142号。依据《城市房屋租赁管理办法》第八条 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

5、被征用拆迁房屋的产权人或使用人，应当服从国家建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延。第六条　房屋产权登记和异动变更登记按《西宁市房屋所有权登记发证管理办法》办理。第七条　私有房屋允许交易买卖。私房买卖须按《西宁市房产交易管理办法》办理。

6、市房地产交易行政主管部门应当建立全市统一的房地产交易网络管理系统，实施房地产交易网上管理，向社会提供公开透明、安全高效的服务。第六条　本市实行商品房预售资金和存量房交易资金监管制度。商品房预售资金和存量房交易资金监管，遵循专款专户、专款专用的原则。资金监管的具体办法由市人民政府规定。

西宁公租房申请条件

1、西宁公租房申请条件具体如下：家庭申请的：需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人；单身人士申请的：本人为申请人；多人合租的：合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

2、西宁公租房的申请条件主要包括以下几项：申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。申请人需在本市无住房或人均住房面积不足18平方米的住房困难家庭。申请家庭为本市城镇最低生活保障家庭及低收入家庭。申请人及家庭成员在工商部门注册资金在二十万元以下。

3、西宁公租房申请条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；市政府规定的其他条件。

4、西宁公租房申请条件包括以下几个方面：申请人应具有西宁市户籍，家庭人均年收入低于当地规定的标准，家庭财产符合规定要求，同时不具备拥有其他住房或者住房面积低于规定的标准。具体来说，西宁公租房的申请条件要求申请人必须是西宁市户籍的居民，这是为了保障当地居民的住房权益。

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