美国房地产有哪些类型?
1、那么到底现金哪些房产的“钱景、钱途”是比较好的呢？ 公寓——性价比之王 据各方数据统计显示，房产投资，公寓是最据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。shqianyy 商业地产——土豪们的最爱 酒店的投资潜力排在第2位。
2、house是公寓和别墅的中间形态。有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。类型 condo是住宅的一种类型。主要用于两个地方，一个是美国，一个是加拿大的大部分省份。
3、美国的独立屋就是独栋住宅，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房产。 美国一般独立屋为一层或两层建筑，门前有草坪，房后有庭院，多半配有两个车位的车库，比较大的独立屋，车库甚至有三至四个车位，还有车道供访客停车，或停家中额外的车辆。
4、养生房 高尚私人社区，地大人少，环境优雅，空气清新，气候宜人，使您置身于森林之中，与野生动物和谐共存。鸟语花香，狐狸，小鹿和火鸡在后院穿过，使您心境如水，修身养性，益寿延年，非常适合中国精英阶层的养生需要。
5、房屋购买类型 首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。
6、美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。
什么是租赁业
1、租赁业是以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的经营业。商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。
2、租赁业，指出租人将场地、房屋、物品、设备或设施等租给承租人使用的业务。融资租赁，不按本税目征税，属于“金融保险业”税目征税范围。
3、租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
项目中“BT”模式和“BOT”模式是怎样的?
BT模式：即建设—转让；BOT是：建设-经营-移交；TOT是：转让—经营—移交。 BT模式 BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）的缩写，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式。
BT是政府利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式。
BT是Build（建设）和Transfer（转让）两个英文单词的缩写，其含义是：政府通过合同约定，将拟建设的某个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的原则向企业法人协议收购的商业活动。
BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
BT（建设-移交）模式是一种政府融资手段，借助非政府资金开展基础设施建设项目。 BOT（建设-运营-移交）模式涉及政府授予私营企业特许专营权，允许其建设和经营公用设施，并在特许期满后无偿移交给政府。
美国房产过剩时期哪些行业兴盛?
有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。
美国房地产泡沫：5万人口的城市竟出现5万名地产经纪人 世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。
文化娱乐行业 现在，一部成本几千万的小片，也能赚个十几亿票房。这个票房数字的背后，说明现在的人们对文化需求的渴望。网络游戏就是当代网络经济的一大支柱产业。生物医药行业 业内人士分析，在未来至少10~20年的时间内，国内的生物医药研发大趋势还会继续保持。
而在金融危机之时，底特律由于其支柱产业汽车行业受到影响而变得衰退。这座城市也由原来的“汽车之城”变成了现在的“犯罪之城”。到了后来底特律城市甚至推出了在下城区可以用一美元买房的政策。
这个满是大神的家族，就是美国著名的戴维斯家族。从祖父斯尔必·库洛姆·戴维斯开始，到儿子斯尔必、孙子克里斯和安德鲁，都是名耀华尔街的投资人。 戴维斯家族族谱 戴维斯家族从20世纪40年代开始投资，一直延续至20世纪90年代。
租赁的作用
1、农业土地租赁用途说明了随着社会发展及分工不同，为了适应社会变革，将部分农业土地实施租赁，以最大化发挥土地的效能是合情合理合法的，有力推进社会主义现代化国家的步伐。具体租赁用途需要向土地管理部门申报说明，才能被租赁。
2、尽管它对经济的拉动作用较大，但他们的效果远不如租赁的手段全面，部分物件还需要用租赁的方式扩大消费需求。租赁，特别是融资租赁，它的最终转移所有权特征，使得企业租用设备时不在是短期行为。
3、租赁的好处大概就是可以让你体验不同的东西吧。毕竟如果拥有一个东西很长时间的话，也会产生厌烦感，但是租赁就不同了。你可以花很少的钱体验不一样的事物。
4、汽车租赁的作用 汽车租赁公司，作为金融服务提供商，主要通过出租车辆收取租金，扮演着金融中介的角色，以租赁设备的形式支持企业的资金周转。对于跨国企业，汽车租赁公司为其在华代表处和外资公司提供定制化的长短期包车服务，主要服务于在华的外籍人士及其家庭，并配备专职司机，满足其个性化需求。
5、出租者承接租赁业务，起着促进达成交易的作用，并能从中获得一定的利益。②能获得较高的收益。出租者在设备出租期间所获得租赁费的总和，一般都比出售该设备的价格要高。而设备的所有权仍届于出租者，使其收益更安全可靠。